Dịch vụ môi giới bất động sản - Điều kiện phải biết không được bỏ qua

Dịch vụ môi giới bất động sản

Trong những năm trở lại đây, nhu cầu về mua bán, giao dịch, tìm hiểu thị trường bất động sản ngày càng cao của nhân dân vì vậy dẫn đến dịch vụ môi giới bất động sản cũng rất phát triển. Tuy nhiên kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Cá nhân, tổ chức có nhu cầu kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện mới được kinh doanh.

Vậy điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?

Quy trình thủ tục để được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản ra sao?

Công ty IPLAW xin được tư vấn cho Quý khách hàng  tìm hiểu trước khi bắt tay vào hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

1, Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản  

+ Thành lập doanh nghiệp (Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thành lập công ty vui lòng xem trong bài viết dưới đây để được tư vấn giải đáp)

+ Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế

2, Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Cá nhân đáp ứng các điều kiện sau đây để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

+  Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

+  Có bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên (Bằng cấp 3 trở lên);

+  Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

3, Thủ tục đăng ký sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

3.1,  Điều kiện dự thi đăng ký sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Người dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

+  Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;

+ Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;

+ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi

 3.2. Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

+  01 Đơn đăng ký dự thi dán ảnh mầu cỡ thước 4x6cm. (Đơn theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư 11/2015/TT-BXD))

+ 01 Bản sao chứng thực Giấy CMND/CCCD đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);

+ 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);

+ Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;

+ 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp  

+ 02 phong bì dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;

+ Bản sao và bản dịch chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Lưu ý ảnh chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.

3.3, Hình thức, thời gian làm bài thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Bài thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản được chia làm 2 phần.

+  Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên. 

+  Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên

+ Thời gian làm bài thi: 120 phút.

3.4,  Kết quả thi thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Bài thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản đạt yêu cầu là bài thi có kết quả.

+ Đối với bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

+ Đối với bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Bài thi đạt yêu cầu là đủ điều kiện đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

4, Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

4.1, Đối tượng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

- Người dự thi sát hạch đạt điểm theo mục 3.4 nêu trên.

- Có đủ hồ sơ theo quy định thì được cấp chứng chỉ mục 3.2 nêu trên

4.2, Thời gian, chi phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

-  Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;

- Chi phí chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chi phí cấp chứng chỉ là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ.  

- Thời hạn sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Quý khách có nhu cầu tư vấn thêm hoặc thành lập công ty môi giới bất động sản liên hệ với Công ty IP LAW để được hỗ trợ

Điện thoại: 0983.905.992

Email: lienhe.luatmoinha@gmail.com